Valabilitatea Autorizației de Construire

1. Termenul inițial de valabilitate

Conform Legii nr. 50/1991, Art. 7 și Normelor Metodologice de aplicare a Legii 50/1991, Art. 52:

Autorizația de construire este compusă din două intervale cumulate:

• Interval 1: Maximum 24 de luni de la data emiterii, în care investitorul are dreptul să înceapă lucrările
• Interval 2: Din momentul începerii lucrărilor, valabilitatea se extinde pe toată durata de execuție prevăzută în autorizație

⚠️ Important: Investitorul are obligația să înștiințeze autoritatea emitentă și inspectoratul teritorial în construcții despre data de începere a lucrărilor. Dacă nu respectă această obligație, data începerii se consideră a fi ziua următoare emiterii autorizației.

2. Prelungirea valabilității

Conform Legii nr. 50/1991, Art. 7 și Normelor Metodologice, Art. 53:

3. Pierderea valabilității

Conform Normelor Metodologice, Art. 54, autorizația își pierde valabilitatea prin:

• Neînceperea lucrărilor în termenul de valabilitate
• Nefinalizarea lucrărilor în termenul de prelungire acordat
• Modificarea condițiilor/documentației care a stat la baza emiterii

În aceste situații este necesară emiterea unei noi autorizații de construire.

4. Schimbarea investitorului

Valabilitatea autorizației se menține în cazul schimbării investitorului pe parcursul execuției, cu condiția:

• Respectării prevederilor autorizației
• Înscrierii modificărilor în cartea funciară