Care este procedura de receptie finala a unei cladiri si ce documente sunt necesare?

Q: Care este procedura de receptie finala a unei cladiri si ce documente sunt necesare?

# Recepția Finală a unei Construcții ## Temeiul legal **HG nr. 343/2017** privind recepția construcțiilor --- ## 1. Convocarea Comisiei de Recepție Finală Comisia de recepție finală se întrunește la **data, ora și locul stabilite** de proprietar, după expirarea **perioadei de garanție** a lucrărilor de construcții. --- ## 2. Documente Verificate Obligatoriu Conform **HG 343/2017, Art. 30 alin. (1)**, comisia verifică obligatoriu: | Nr. | Document | |-----|----------| | a) | **Procesul-ve

Recepția Finală a unei Construcții

Temeiul legal

HG nr. 343/2017 privind recepția construcțiilor

1. Convocarea Comisiei de Recepție Finală

Comisia de recepție finală se întrunește la data, ora și locul stabilite de proprietar, după expirarea perioadei de garanție a lucrărilor de construcții.

2. Documente Verificate Obligatoriu

Conform HG 343/2017, Art. 30 alin. (1), comisia verifică obligatoriu:

Nr.	Document
a)	Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor
b)	Referatul proprietarului/administratorului/utilizatorului privind urmărirea comportării în exploatare a construcției pe perioada de garanție
c)	Cartea tehnică a construcției – completată integral
d)	Documentele privind remedierile efectuate ca urmare a viciilor ascunse constatate în perioada de garanție, după caz

3. Competențe Suplimentare ale Comisiei

Conform HG 343/2017, Art. 30 alin. (2), în cazuri justificate sau la apariția unor vicii (altele decât cele din exploatarea necorespunzătoare), comisia poate solicita:

Expertize tehnice
Încercări suplimentare
Probe și alte teste

4. Procesul-Verbal de Recepție Finală și Decizia

Conform HG 343/2017, Art. 34:

Comisia prezintă proprietarului procesul-verbal de recepție finală cu observațiile participanților și decizia comisiei
Proprietarul aprobă sau respinge recepția în termen de 3 zile de la decizia comisiei și semnează procesul-verbal
INTERDICȚIE EXPRESĂ: Este interzisă utilizarea construcției a cărei recepție finală a fost respinsă din cauza neîndeplinirii cerinței fundamentale – rezistență mecanică și stabilitate, până la finalizarea remedierilor de către executant
Proprietarul se poate îndrepta împotriva factorilor vinovați de vicii sau nefuncționarea construcției, pentru recuperarea pagubelor

5. Observații Importante

⚠️ Cartea tehnică a construcției trebuie să fie completată pe toată durata execuției și exploatării – este document esențial fără de care recepția finală nu poate fi efectuată.

⚠️ Recepția finală este distinctă de recepția la terminarea lucrărilor – aceasta din urmă se face la finalizarea fizică a lucrărilor, iar recepția finală după expirarea perioadei de garanție contractuală.

Sursă: HG nr. 343 din 18 mai 2017 privind recepția construcțiilor – legislatie.just.ro