Prelungirea Autorizației de Construire

Temei legal

Legea nr. 50/1991, Art. 17 și Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991, Art. 38 și Art. 54

Condiții pentru prelungire

Prelungirea se poate solicita atunci când lucrările nu pot fi începute sau nu pot fi executate integral în termenul stabilit prin autorizație.

Procedura de prelungire

1. Termenul de depunere a cererii

Cererea de prelungire trebuie depusă la autoritatea emitentă cu cel puțin 45 de zile lucrătoare înainte de expirarea autorizației.

2. Documentele necesare

• Cerere tip (Formularul F.12 din Normele Metodologice) adresată conducătorului autorității emitente
• Autorizația originală (prelungirea se înscrie direct pe originalul autorizației inițiale, fără a fi necesară o altă documentație)

3. Soluționarea cererii

Emitentul are obligația de a comunica decizia solicitantului în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la depunerea cererii.

Caracteristicile prelungirii

Ce se întâmplă dacă autorizația expiră fără prelungire?

Conform Art. 54 din Normele Metodologice, autorizația își pierde valabilitatea prin:

• Neînceperea lucrărilor în termenul de valabilitate
• Nefinalizarea lucrărilor în termenul de prelungire acordat
• Modificarea condițiilor sau documentației care a stat la baza emiterii

În aceste situații, este necesară emiterea unei noi autorizații de construire.

⚠️ Atenție: Dacă lucrările au fost întrerupte pe o perioadă îndelungată (peste limita de valabilitate) fără măsuri de conservare, noua autorizație va trebui să aibă la bază o expertiză tehnică a lucrărilor executate.

Notă importantă privind notificarea începerii lucrărilor

Investitorul are obligația să înștiințeze autoritatea emitentă și Inspectoratul Teritorial în Construcții asupra datei de începere a lucrărilor. Valabilitatea autorizației se extinde pe toată durata de execuție prevăzută, de la data notificată a începerii lucrărilor.