Durata obținerii autorizației de construire

Termenul legal

Conform Legii nr. 50/1991 și Normelor Metodologice de aplicare, termenul legal pentru emiterea autorizației de construire este de 30 de zile calendaristice de la depunerea dosarului complet.

⚠️ Important: Dacă documentația este incompletă, primăria notifică solicitantul în termen de 5 zile calendaristice, iar termenul de 30 de zile se decalează cu numărul de zile necesar completării (conform Art. 34 din Normele Metodologice).

Durata reală a întregului proces

În practică, procesul total durează 6–18 luni, deoarece autorizația de construire este doar etapa finală. Etapele complete sunt:

Valabilitatea autorizației

Conform Art. 17 din Legea nr. 50/1991:

• Dacă lucrările nu pot fi începute în termenul stabilit, se poate solicita prelungirea valabilității cu cel puțin 45 de zile lucrătoare înainte de expirare
• Prelungirea se acordă o singură dată, gratuit, pentru o perioadă de maximum 24 de luni
• Decizia de prelungire se comunică în maximum 15 zile lucrătoare de la depunerea cererii

Obligații după obținerea autorizației

Investitorul are obligația să înștiințeze atât autoritatea emitentă, cât și Inspectoratul Teritorial în Construcții (ISC) asupra datei de începere a lucrărilor (Art. 17, Legea 50/1991).

Concluzie practică: Planificați realist minimum 6–12 luni de la inițierea procesului până la obținerea autorizației și începerea lucrărilor.