Certificatul de Performanță Energetică a Clădirilor

Ce este certificatul energetic?

Certificatul de performanță energetică (cunoscut uzual ca certificat energetic) este un document oficial care atestă performanța energetică a unei clădiri sau a unei unități de clădire, exprimată printr-un indicator numeric și încadrată într-o clasă energetică (de la A la G, unde A = cel mai eficient).

Baza legală: Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor (republicată).

Când este obligatoriu?

Pe baza Legii 372/2005 și a reglementărilor tehnice conexe, certificatul energetic este obligatoriu în următoarele situații principale (cunoștințe tehnice generale - verifică sursa primară pentru versiunea actualizată a legii):

1. Construcții noi

• La recepția finală a clădirilor noi, inclusiv clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.

2. Tranzacții imobiliare

• La vânzarea unei clădiri sau a unei unități de clădire (apartament, casă).
• La închirierea unei clădiri sau unități de clădire.
• Certificatul trebuie prezentat potențialului cumpărător/chiriaș.

3. Renovări majore

• La finalizarea lucrărilor de renovare majoră care afectează performanța energetică a clădirii.

4. Clădiri publice

• Clădirile ocupate de autorități publice și frecventate de public au obligația afișării certificatului energetic la loc vizibil.

Valabilitate

Conform Art. 44 din Legea 372/2005:

"Certificatele de performanță energetică emise până la data intrării în vigoare a prezentei legi rămân valabile până la data expirării acestora."

Valabilitatea standard a unui certificat energetic este de 10 ani (cunoștințe tehnice generale - verifică art. specific din Legea 372/2005 actualizată).

Cine îl elaborează?

Certificatul energetic se elaborează de către auditori energetici atestați de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA), în baza unui audit energetic al clădirii.

⚠️ Recomandare: Legea 372/2005 a fost modificată și republicată de mai multe ori. Verificați versiunea consolidată actualizată pe legislatie.just.ro pentru toate obligațiile în vigoare la momentul actual.