Ce este cartea tehnica a constructiei si cine o intocmeste?

Q: Ce este cartea tehnica a constructiei si cine o intocmeste?

# Cartea Tehnică a Construcției ## Definiție și scop Cartea tehnică a construcției este documentul fundamental care **certifică realizarea construcției** și cuprinde întreaga documentație referitoare la viața acesteia, de la proiectare până la demolare. Conform **Legii nr. 10/1995, Art. 17 alin. (1)**, recepția construcțiilor constituie certificarea realizării acestora pe baza examinării lor nemijlocite, în conformitate cu documentația de execuție și cu documentele cuprinse în cartea tehnică

Cartea Tehnică a Construcției

Definiție și scop

Cartea tehnică a construcției este documentul fundamental care certifică realizarea construcției și cuprinde întreaga documentație referitoare la viața acesteia, de la proiectare până la demolare.

Conform Legii nr. 10/1995, Art. 17 alin. (1), recepția construcțiilor constituie certificarea realizării acestora pe baza examinării lor nemijlocite, în conformitate cu documentația de execuție și cu documentele cuprinse în cartea tehnică a construcției.

Conținut

Potrivit HG 343/2017, Art. 41 alin. (1), cartea tehnică cuprinde patru categorii de documentații:

Nr.	Documentație	Când se predă
1	Privind proiectarea (actualizată la data recepției)	La recepția la terminarea lucrărilor
2	Privind execuția	La recepția la terminarea lucrărilor
3	Privind recepția	La recepția finală
4	Privind urmărirea comportării în exploatare și intervențiile în timp	La recepția finală

Cine o întocmește?

Conform HG 343/2017, Art. 41 alin. (2) și Legii nr. 10/1995, Art. 17 alin. (2):

Cartea tehnică se întocmește prin grija INVESTITORULUI și se predă proprietarului construcției.

Obligații privind păstrarea și completarea

Conform HG 343/2017, Art. 41 și Legii nr. 10/1995, Art. 17:

Proprietarul are obligația să păstreze și să completeze la zi documentația
În cazul asociației de proprietari, cartea tehnică se păstrează și se completează de către administrator
Prevederile referitoare la exploatare sunt obligatorii pentru proprietar, administrator și utilizator
La înstrăinarea construcției, cartea tehnică se predă noului proprietar

Control

Conform reglementărilor aplicabile, modul de întocmire și completare a cărții tehnice se controlează obligatoriu de către:

Comisiile de recepție la terminarea lucrărilor și la recepția finală
Organele de control împuternicite din cadrul organelor cu atribuții în domeniu, periodic

Rezultatele controalelor se consemnează obligatoriu în jurnalul evenimentelor.

⚠️ Important: Cartea tehnică însoțește construcția pe toată durata sa de existență, până la demolare. După demolare, investitorul predă exemplarul complet la arhiva unităților administrativ-teritoriale.