Autorizația de Desființare – Când este necesară și ce documente se depun

1. Când este necesară autorizația de desființare

Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, autorizația de desființare este actul de autoritate al administrației publice locale pe baza căruia se pot realiza lucrări de demolare/desființare a construcțiilor (Anexa nr. 2 la Lege – Definiții).

Excepție importantă: Conform Art. 49 din Legea 50/1991, pentru construcțiile aflate pe terenurile situate pe coridorul de expropriere, nu mai este necesară emiterea autorizației de desființare separate – autorizația de construire dă dreptul la desființarea construcțiilor existente pe coridor, iar autoritățile emitente sunt obligate să menționeze în autorizația de construire construcțiile care urmează a fi desființate.

2. Documentele necesare pentru autorizația de desființare

Conform Normelor Metodologice de aplicare a Legii 50/1991, Art. 13 alin. (2), documentația pentru autorizarea executării lucrărilor de desființare are aceeași structură cu documentația pentru autorizația de construire și este considerată completă dacă cuprinde:

• Cererea pentru emiterea autorizației de construire/desființare (formularul-model F.8), completată cu elementele de identificare și datele tehnice conform documentației tehnice D.T.A.D. (Documentație Tehnică pentru Autorizarea Desființării)
• Toate documentele prevăzute pentru autorizația de construire, adaptate scopului desființării
• Certificatul de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a imobilului (în copie)

3. Excepții de la documentele obligatorii

Conform Art. 13 alin. (4) din Normele Metodologice, în cazul lucrărilor de desființare totală a construcțiilor, documentația NU va cuprinde:

• Raportul de audit energetic
• Certificatul de performanță energetică a clădirii
• Studiul privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei

4. Termenul de emitere

Conform Art. 43 alin. (2) din Normele Metodologice, autorizația de desființare se emite în cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii documentației complete.

5. Cine emite autorizația

Autorizația de desființare se emite de către:

• Consiliile județene și consiliile locale (municipale, orășenești, comunale)
• Primarul general al municipiului București – pentru lucrările incluse în documentații de modernizări/reabilitări/extinderi de rețele edilitare municipale (Art. 31 din Normele Metodologice)

Notă practică: Înainte de orice demers de desființare, este obligatorie obținerea Certificatului de Urbanism (CU) care stabilește condițiile și documentele necesare, precum și verificarea eventualelor restricții din PUG/PUZ aplicabil (ex: clădiri cu valoare arhitecturală, monumente istorice etc.).