Auditul Energetic al Clădirii

Definiție

Conform Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, Art. 3, auditul energetic al clădirii reprezintă:

"totalitatea activităților specifice prin care se obțin date și elemente tehnice despre profilul consumului energetic al unei clădiri/unități de clădire existente, urmate de identificarea soluțiilor de creștere a performanței energetice, de cuantificarea modificărilor consumurilor energetice rezultate din soluțiile propuse, de evaluarea eficienței economice a implementării acestora prin indicatori economici și finalizate cu raportul de audit, potrivit metodologiei de calcul al performanței energetice a clădirilor."

Această definiție a fost modificată prin Legea nr. 238/2024, publicată în Monitorul Oficial nr. 714 din 22 iulie 2024.

Rezultatul Auditului – Raportul de Audit Energetic

Tot conform Art. 3 din Legea 372/2005, raportul de audit energetic este documentul care conține:

• Descrierea modului în care a fost efectuat auditul
• Principalele caracteristici termice și energetice ale clădirii
• Măsurile propuse pentru creșterea performanței energetice
• Eficiența economică a măsurilor propuse
• Durata de recuperare a investiției

Cine Efectuează Auditul Energetic?

Conform Art. 29 din Legea 372/2005, certificarea și auditarea energetică a clădirilor se realizează exclusiv de către:

• Auditori energetici pentru clădiri, atestați de Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației
• Cadrul de atestare este reglementat prin Ordinul nr. 2.237/2010 pentru aprobarea Regulamentului privind atestarea auditorilor energetici pentru clădiri

Când este Necesar Auditul Energetic?

(cunostințe tehnice generale – verifică sursa primară pentru detalii actualizate)

Auditul energetic este, în general, necesar în următoarele situații:

• La clădiri existente care urmează să fie renovate major
• La clădiri din sectorul public cu suprafață utilă totală peste pragurile stabilite prin lege
• Când se solicită finanțare publică pentru lucrări de reabilitare termică
• Când proprietarul dorește evaluarea potențialului de economisire a energiei înainte de investiții

Notă: Contextul normativ furnizat nu conține detaliile exhaustive privind obligativitatea auditului în toate cazurile. Recomand verificarea directă a Legii 372/2005 în forma actualizată (2024) pe legislatie.just.ro pentru lista completă a situațiilor în care auditul este obligatoriu.